Jyväskylän Kankaan vanhan paperitehtaan tontinluovutus- ja toteutussopimus on allekirjoitettu tänään keskiviikkona. Sopimuksen mukaisesti osakkaat perustavat Kankaan kehitysyhtiön, joka ostaa paperitehtaan alueen kaupungilta ja ottaa vastuun sen kehittämisestä.
Kehitysyhtiön muodostavat rakennusyhtiöt Skanska Talonrakennus Oy ja YIT Rakennus Oy, molemmat 45 prosentin osuuksilla. Kymmenen prosenttia omistaa Jyväs-Parkki Oy.
Skanska ja YIT toteuttavat Kankaan asuntorakentamisesta 70 prosenttia. Loput kaupunki varaa muuhun, kuin vapaarahoitteiseen asuntotuotantoon.
– Meillä on jo ARA:n rahoituspäätös ensimmäiselle palvelutalolla, jonka yhteyteen tulee vuokra-asumista. Sen rakentaminen alkaisi todennäköisimmin vuonna 2016, sanoo projektipäällikkö Erkki Jaala.
Alueen työpaikkarakentamisesta rakennusyhtiöt toteuttavat neljänneksen. Jyväs-Parkki puolestaan rakentaa alueen pysäköintipaikat.
Rakentaminen voi työllistää satoja
Konkreettiset rakennustyöt alkavat Kankaan Piippurannassa jo ensi keväänä. Tuolloin myös kaupunki alkaa saamaan tonttituloa Kankaasta.
– Tarkkoja laskelmia ei vielä ole, mutta työlukuna on alustavasti käytetty 300 euroa per kerrosneliö, eli kyllähän tästä erittäin merkittävät tonttitulot alkavat kaupungille tulemaan, Jaala kertoo.
Vuosina 2015-2016 Kankaalla on käynnissä vähintään 50 miljoonan euron rakennusinvestoinnit. Niillä uskotaan olevan myös positiivista vaikutusta kaupungin verotuloihin ja työllisyyteen.
Vanhan paperitehtaan kehittäminen puolestaan alkaa niin sanotun Siipiosan uudistamisella. Vuokralaisiksi tulevat Jyväskylän koulutuskuntayhtymä, Humanistinen ammattikorkekakoulu ja Jyväskylän yritystehdas. Koulukampus aloittanee toimintansa Kankaalla vuoden 2016 alussa.
– Ensimmäisen rakennusvaiheen työllisyysvaikutukset voisivat olla noin 600-800 henkilötyövuotta, Jaala arvioi.
Erkki Jaalan mukaan Kangas on kokonaisuudessaan herättänyt paljon kiinnostusta ja vetovoimaa. Kaupungilla tulee myös jatkossa olemaan merkittävä rooli alueen kehittämisessä, muun muassa asemakaavoittajana.
– Olemme erittäin positiivisella polulla kaikkiaan.
Erkki Jaalaa haastatteli Titta Puurunen.